Czech Republic

Studie: Z větších měst ČR zdražily byty v 1. čtvrtletí nejvíce v Ostravě a Brně

Praha - Ceny bytů v největších městech Česka v prvním čtvrtletí nejvíce vzrostly v Ostravě a Brně, meziročně zhruba o 28 procent. Nejméně v Praze, kde stouply o 9,1 procenta. V hlavním městě byly byty s průměrnou cenou 107.834 korun za metr čtvereční nejdražší, naopak nejlevnější v Ústí nad Labem s cenou 25.360 korun. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz. Porovnávala ceny bytů v osmi největších městech z devíti, údaje za Liberec nejsou k dispozici.

"V meziročním srovnání můžeme pozorovat, že ceny bytů v největších českých městech bez výjimky rostly. V Ostravě jsou po Ústí nad Labem ceny dlouhodobě nejnižší, proto je tu také největší potenciál růstu i do budoucna. Nabídka bytů je stále velmi nízká, což i v dalších měsících požene ceny vzhůru. V Praze odhaduji v dalších kvartálech růst zhruba o deset procent,“ uvedl jednatel FérMakléři Jan Boruta.

Po Ostravě a Brně stouply ceny nejvíce v Českých Budějovicích (o 24,2 procenta), Plzni (o 20,8 procenta) a Hradci Králové (o 20,4 procenta). Naopak po Praze nejméně vzrostly v Olomouci (o 13,9 procenta).

Po Praze byly nejdražší byty v Brně s průměrnou cenou 86.126 korun za metr čtvereční. Následovaly Hradec Králové (61.427 korun) a Plzeň (56.835 korun). Za nejlevnějším Ústím nad Labem následovala Ostrava s průměrnou cenou 36.080 korun.

"Růst cen byl v celé republice doprovázený poklesem počtu nabídky bytů a rovněž realizovaných prodejů u všech sledovaných měst s výjimkou Prahy, kde se v prvním čtvrtletí nabídka meziročně zvýšila o 14,8 procenta. Největší pokles nabídky zaznamenaly statistiky v Hradci Králové, a to o více než 35 procent. Následovala Olomouc s poklesem o více než 28 procent," doplnil Boruta.

Poměrně výrazný růst cen bytů ve velkých městech potvrzují také údaje poradenské společnosti Deloitte. Podle nich ceny v Praze a krajských městech loni ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 15,8 procenta na 70.300 korun za metr čtvereční. Tempo růstu bylo nejvyšší od března 2018. Od roku 2014 se ceny v Česku zvýšily v průměru o 84 procent.

Jednou z hlavních příčin vysokých cen je podle odborníků nízká nabídka. Jako další příčiny zdražování zmiňují rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů, vysoké daňové zatížení nebo zbytečně přísné technické předpisy.

Průměrné ceny bytů v největších městech ČR na konci prvního čtvrtletí 2021, meziroční srovnání (v procentech):

Město Cena (Kč/m2) Meziročně
Praha 107.834 9,1
Brno 86.126 27,8
Ostrava 36.080 28,2
Plzeň 56.835 20,1
Olomouc 56.148 13,9
České Budějovice 54.478 24,2
Hradec Králové 61.427 20,4
Ústí nad Labem 25.360 19,7

Zdroj: FérMakléři.cz

ciz mha

byty peníze 1.čtvrtletí

Football news:

Griezmann spoke with Hamilton and visited the Mercedes boxes at the Spanish Grand Prix
Barcelona feels that Neymar used it. He said that he wanted to return, but extended his contract with PSG (RAC1)
Aubameyang to the Arsenal fans: We wanted to give you something good. I am sorry that we could not
Atletico did not lose at the Camp Nou. Busquets' injury is the turning point of the match (and the championship race?)
Verratti injured his knee ligaments in PSG training. Participation in the Euro is still in question
Neymar's contract in one picture. Mbappe wants the same one
Manchester United would like to sign Bellingham in the summer, not Sancho. Borussia do not intend to sell Jude